17 de diciembre de 2014

Vivienda en Cela. Acabados finales

Prueba de mobiliario para decidir acabados finales y concretar el despiece del panelado de lamas que independiza la zona de circulaciones y escalera del salón.


30 de octubre de 2014

LOS JARDINES SECRETOS:REFORMA PARA TAPERIA EN BUEU.


A principios de verano anunciamos en el Facebook (con muchisima intriga, todo hay que decirlo) que estábamos trabajando en un nuevo proyecto relacionado con unos jardínes y que titulamos "Los jardines Secretos".

Bueno, pues esta semana por fin desvelamos el misterio (que en realidad no era para tanto, pero nosotras somos asi, que a todo nos gusta darle un puntito de emoción). 

La cuestión es que hace unos meses comenzamos a desarrollar un Proyecto para el Acondicionamiento de un Local para Bar-Taperia en un edificio con un jardín preciosísimo y con mucho encanto en el centro de Bueu, y ayer por fin, después de mucho tiempo, de consultas y problemas varios que hubo que solventar, por fin, por fin, entregamos el Proyecto!

Ahora sólo estamos deseando que nos den licencia para poder empezar con las obras!

Un saludo.
La Sra. Emocionada.

24 de octubre de 2014

REFORMA DE CAFÉ BAR PARA VINOTECA EN BUEU: ROSALINDA. (REPORTAJE COMPLETO)



(COMUNICADO FARNSWORTH.: Actualizamos y completamos la entrada al blog de la Reforma del local para Vinoteca en Bueu, con el reportaje fotográfico completo. Esperamos que os guste.)

En octubre del año pasado Rafa se puso en contacto con nosotras para gestionar la reforma  de su negocio. 

Su idea era reformar un antiguo bar-cafetería para transformarlo en una vinoteca para un público variado. El local ya estaba acondicionado como cafetería y llevaba funcionando desde los años 70, sufriendo desde entonces múltiples y desafortunadas reformas. Su idea era reaprovechar al máximo lo existente pero ofreciendo una imagen completamente renovada.
Nos hizo gracia que cuando hablamos del estilo del local que quería gestionar, dos de las cosas que tenía muy claras eran el nombre: Rosalinda (por la canción, no por la telenovela) y el tipo de música que quería pinchar: fados, jazz,musica indie, etc…

Los puntos de partida estaban así bastante claros:
  • Reaprovechar al máximo el mobiliario y las instalaciones existentes.
  • Mínima inversión. 
  • Creación de un espacio atractivo para un amplio abanico de usuarios que le permitiese rentabilizar la inversión. 
  • Rápida ejecución. 
Trabajando con estas premisas enseguida nos dimos cuenta de que el proyecto pasaba por recuperar la esencia (que sí, todavía estaba allí) del local original, enfatizando aquellos elementos singulares que habían quedado ocultos después de múltiples y no exitosas reformas. Para la propuesta se optó intencionadamente por un fondo neutro a dos colores (blanco y azul) sobre el que destacasen (en rojo) los elementos del mobiliario. 

Se trató de generar una unidad proyectual que reutilizando lo existente consiguiese transmitir un estilo propio. Una imagen intemporal pero claramente identificable donde pudieses tomarte un vino a medio día escuchando a Fausto o picotear una tapas por la noche al ritmo de Duke Ellington

Os dejamos con unas imágenes del antes y el después.


ANTES:




 

DESPUÉS:














Un saludo,
Sra. Farnsworth.














22 de octubre de 2014

VIVIENDA EN CELA. AVANCE DE LA OBRA:VENTANAS

Ayer tocó visita a la obra de la vivienda de Bueu para comprobar la instalación de las carpinterias exteriores. En este caso se escogieron unas carpinterias modelo Cortizo COR 60 acabado lacado blanco.

Las carpinterias se montaron sobre unos premarcos y a haces intermedios, enrasadas con el aislamiento térmico alojado en la cámara de aire. 

En la colocación de las carpinterias es muy importante estudiar el detalle del encuentro entre estas y los muros ya que los posibles puentes térmicos derivados de una deficiente colocación no sólo penalizan el comportamiento energético de la vivienda, sino que son posibles focos de aparición de humedades de condensación.
 

 
Un saludo.
Sra. Farnsworth

29 de septiembre de 2014

REHABILITACIÓN Y AMPLIACIÓN DE EDIFICIO DE VIVIENDAS EN EL CASCO VELLO DE VIGO.



Los que nos dedicamos a este oficio -y los que, por su condición de cliente, acaban participando del mismo- sabemos que no existe proyecto pequeño. Que todo trabajo, por minúsculo que sea, encierra una complejidad y exige un desarrollo siempre mucho más generoso de lo que en un principio pudiese parecer.

En el caso del proyecto que hoy os presentamos, esta peculiaridad se vio acrecentada por las características de la obra -una rehabilitación, situada en una zona de protección arqueológica y con una carga urbanística por unas servidumbres de luces y vistas que hubo previamente que dilucidar-, de tal forma que, desde los croquis iniciales hasta el fin de obra, pasaron más de 3 años.

Se trataba de rehabilitar un edificio de 3 plantas y bajo cubierta ubicado en el Casco Vello de Vigo. El uso era residencial colectivo, existiendo una vivienda por planta y funcionando el bajo cubierta como un almacén de uso compartido.

La edificación, situada ente medianeras, poseía dos fachadas a vía pública: una a la denominada Plaza de Argüelles, orientada hacia el noroeste, y otra hacia el sureste, a la Rúa Ferrería.




Por la peculiar topografía de la parcela –desnivel de 6 metros entre ambas calles- el inmueble se articulaba interiormente en dos edificaciones funcionalmente independientes: desde la Plaza Argüelles se accedía a las viviendas ubicadas en planta baja y primera, mientras que por la Rúa Ferrería se accedía a la vivienda ubicada en planta segunda y al bajo cubierta de uso colectivo. 

Además, la vivienda de planta baja, al disponer de una única fachada, poseía unas condiciones de ventilación e iluminación francamente deficientes.


En teoría, los requerimientos del cliente eran a priori sencillos, la reconstrucción y reorganización total del inmueble para obtener cuatro viviendas tipo apartamento, destinadas al mercado de alquiler y con unas condiciones de habitabilidad semejantes.


En la práctica, el desarrollo de este proyecto se convirtió en un complejo juego de piezas en el que fue necesario articular y hacer casar un gran cúmulo de condicionantes: los requerimientos del cliente,  las particulares condiciones de la parcela, las exigencias impuestas por las Normativas de Obligado Cumplimiento,… y por supuesto la limitación de crecer en altura derivada de las servidumbres de luces y vistas de la vivienda colindante. 


Todo esto sin tener en cuenta que se trataba de una obra de rehabilitación y que aunque en el plano todo parece encajar, los imprevistos derivados de la obra te pueden obligar a retroceder al inicio de todo el proceso.


La solución adoptada consiste en líneas generales en:

  • Mantener  la estructuración original de la edificación preexistente al articular, nuevamente, el inmueble en dos edificaciones funcionalmente independientes: dos viviendas (planta baja y primera) con acceso por Plaza Argüelles y dos viviendas (planta segunda y bajo cubierta) con acceso por la Rúa Ferrería.
  • Ampliar el espacio bajo cubierta, hasta alcanzar una línea de cornisa y de cumbrera que permitiese por un lado mantener la servidumbre de luces y vistas, y por otro, hacer habitable la totalidad de dicho espacio.
  • Reestructurar la planta baja y primera en dos dúplex de iguales características, con los siguientes servicios: estancia principal con cocina integrada, lavadero-tendedero, baño completo, dormitorio y zonas de almacenamiento.
  • Reorganizar la planta segunda y tercera de tal forma que se generen dos viviendas con servicios similares a las anteriores y garantizar -como consecuencia de la normativa urbanística- que a la vivienda ubicada en el bajo cubierta tiene su acceso desde la planta inferior.










En cuanto a la organización interior de las viviendas, en especial, las dos que son tipo dúplex, es importante destacar que su planificación se realiza para favorecer la entrada de iluminación natural en las mismas. Para ello la escalera y la caja de escaleras se proyectan de tal forma que, mediante el uso de soluciones de carácter ligero y paños acristalados, funcionen como lucernarios sobre las plantas inferiores a las que acometen.

En la imagen exterior, se trató de proyectar una imagen coherente con las directrices de rehabilitación definidas en el Plan Especial de Recuperación del Casco Vello. Se mantiene la piedra vista allí donde está existe, se recupera y utiliza el formato de huecos tradicional y se diseñó una nueva galería con un despiece y sistema de apertura similar al preexistente. 

En cuanto a la imagen y los acabados interiores, se buscó favorecer la sensación de amplitud y luminosidad mediante el uso de colores claros y alegres. La utilización general de la madera como revestimiento de suelo (excepto en planta baja, donde para evitar complicaciones por la posible presencia de humedad se resolvió utilizar un pavimento cerámico) ayuda a favorecer la sensación de calidez interior.
Esperamos que os guste.




 

 
 































 


DATOS DE LA OBRA
Obra: Rehabilitación y ampliación de edificio de viviendas en el Casco Vello, Vigo
Autor: Sra. Farnsworth (Carolina Domínguez+Laura Crespo+Rosa del Río)
Año: Proyecto_2.011-Construcción_2.013
Emplazamiento: Plaza de Argüelles, 6- Rúa Ferrería, 4. Vigo. Galicia.

Dirección de ejecución y coordinación: Enrique Piñeiro
Constructora: Construcciones Balboa y Buceta
Electricidad: Electricidad Bouza
Carpintería: Carpintería Metalma, s.l.
Fotografías: Pablo Senra Pérez  y Sra. Farnsworth
+ info del proceso: http://srafarnsworth.blogspot.com.es/2013/10/mentiras-arriesgadas.html
http://srafarnsworth.blogspot.com.es/2013/03/sorpresas-enterradas.html

12 de septiembre de 2014

REFORMA INTEGRAL. LA CASA DE LA ABUELA. BELUSO,BUEU.


Como propósito de un nuevo curso que empieza, nos hemos puesto como objetivo tener un deparatamento comercial que realmente funcione y que por lo pronto -y por lo menos- se dedique a realizar un registro actualizado de los trabajos realizados hasta el momento.

Por eso hoy, y para comenzar, actualizamos el blog con un proyecto en el que trabajamos el año pasado: una reforma interior de una vivienda unifamiliar situada en Beluso, en el concello de Bueu.

Se trataba de una herencia familiar que sus nuevos propietarios querían actualizar a sus nuevas necesidades pero sin perder la esencia de lo preexistente, en especial una chimenea construida por el abuelo de la nueva propietaria. 


La vivienda, una construcción de los años 50 y de dimensiones muy reducidas, constaba de una planta baja muy compartimentada (4 estancias distribuidas a lo largo de un pasillo central en: salón, dos dormitorios y un baño) y un bajo cubierta (accesible a través de una trampilla) que funcionaba como almacén.





 Los requerimientos de los clientes eran:  
  • ganar espacio con la incorporación del bajo cubierta como espacio habitable de la vivienda. 
  • mantener las cuatro estancias originales en planta baja (salón, dos dormitorios y baño). 
  • reformar el baño preexistente. 
  • trabajar con un presupuesto contenido. 
  • y en especial, valorar la posibilidad de realizar toda la reforma sin aumentar el volumen de la vivienda, ya que esto se traducía en un aumento considerable del presupuesto de la obra.   
Teniendo en cuenta todas estas premisas (ganar espacio sin ampliar el volumen construido y manteniendo en la medida de lo posible la distribución en planta baja preexistente) la estrategia del proyecto residía en:
  • centrar la intervención en la zona de circulación preexistente de la vivienda, situando en esa zona la escalera al bajo cubierta y generando así un espacio a doble altura que facilitase la entrada de luz natural a la planta inferior. 
  • incorporar el bajo cubierta como un espacio flexible y relacionado con la planta baja, y abrir el salón al distribuidor, ganado así sensación de amplitud en la estancia principal de la vivienda. 
  • adecuar tanto el mobiliario fijo (mueble del aseo y baldas del salón) como las escaleras a las dimensiones de la vivienda, por lo que se diseñaron a medida.

Se trata en definitiva de una intervención muy contenida, diseñada por y para las características de la vivienda preexistente y que facilitando la entrada de luz y creando espacios abiertos y flexibles, contribuye a aumentar la sensación de amplitud interior de la misma.























DATOS SOBRE LA OBRA
Obra: Reforma interior de vivienda unifamiliar
Autor: Sra. Farnsworth (Carolina Domínguez+Laura Crespo+Rosa del Río)
Año: Proyecto_2.013-Construcción_2.013
Emplazamiento: Beluso, Bueu. Galicia.
Constructora: José Miranda e hijos
Carpintería interior y mobiliario: Dífaín carpintería.
Escalera y barandillas: Alinox Bueu
Electricidad: Maco electricidade.
Fotos: Sra. Farnsworth.