17 de octubre de 2013

MENTIRAS ARRIESGADAS



Hace cosa de dos semanas retomábamos la actividad del blog para anunciar que, después de tanto tiempo, seguíamos vivas y volvíamos a la faena.

Que mentira tan grande.

Vuelve el que se ha ido, o en su defecto, el que retoma algo que ha dejado abandonado, y aunque es verdad que la Sra.Virtual ha descuidado sus obligaciones y desatendido el blog de una manera casi escandalosa (3 meses de consentido silencio en la red es casi el equivalente a hacerse el harakiri virtual con una cuchara), la realidad es que su dimensión física y material (es decir, estas que en realidad os escriben) no se han ido a ningún lado, sino que se han pasado un verano al pie del cañón, entre el autocad, el teléfono y la obra.

A día de hoy -y entre otras cosas- estamos intentando sobrevivir a la dirección de obra de 6 proyectos diferentes. Algunos ya los conocéis, y de otros os iremos hablando poco a poco.

Hoy, os dejamos con las fotos de una obra (anhelada) pero que va tan rápido, que no nos da tiempo ni siquiera a disfrutarla: Rehabilitación de Edificio en Rúa Ferrería para 4 viviendas.

Esperamos que os gusten.
 





















Un saludo 

Sra. Farnsworth

13 de mayo de 2013

ANTEPROYECTO PARA CREANAPPS


Buenos días

Empezamos la semana con un Anteproyecto de adecuación de un local comercial para Centro de Formación de Nuevas Tecnologías aplicadas a la educación TIC/TAC.

La propuesta parte de una premisa muy marcada por parte de los clientes: un presupuesto de ejecución material de 70.000 euros. 

Para ello se abordó la propuesta desde un punto de vista material y económico realizando primeramente una aproximación del coste de aquellos elementos que sea cual sea el diseño y la organización interior del local resultan básicos e imprescindibles para el funcionamiento del local tales como electricidad, ventilación, fontanería, iluminación, fachada, acabados, revestimientos etc.

La suma de todas estas actuaciones alcanza la cifra aproximada de 60.000 euros restando simplemente 10.000 euros para la compartimentación y el diseño interior del local.

Dada la imposibilidad real de acometer estas dos partidas de obra (diseño y compartimentación interior) por el valor arriba reflejado para ajustarnos al presupuesto final, hemos tenido que abordar el proyecto de una manera completamente diferente.

La estrategia consiste en prescindir deliberadamente de los acabados y revestimientos en ciertas zonas del proyecto y dedicar esta parte del presupuesto a la creación de las particiones. El aspecto inacabado de suelos y paredes se utiliza así como un recurso estético y compositivo para definir y concretar el diseño interior del local. Es decir, se utilizan las características de los elementos constructivos como elementos de diseño interior lo cual nos permite no sólo ajustarnos al presupuesto convenido sino dotar al local de una apariencia propia de los espacios industriales ligados al mundo del arte y de la creatividad, imagen que se ajusta al tipo de actividad que se va a desarrollar. 

Distribución y estructuración interior del local:
Dadas las características del local –planta baja, forma rectangular, una única fachada al exterior y una marcada profundidad- la propuesta se estructuró de tal forma que el objetivo fuese conseguir la máxima iluminación y espacialidad posible. 

Para ello se potenció la amplitud transversal del local disponiendo todas las funciones privativas requeridas por el cliente (aulas, aseos, despachos) en una línea de servicios, ocupando  aproximadamente un cuarto del ancho total del edificio. De esta manera, la distribución se organiza de modo a que los diferentes espacios se comuniquen entre sí a través de un gran espacio polifuncional favoreciendo así la luminosidad, la fluidez y la comunicación de todas las estancias. 











Sra. Farnsworth

22 de abril de 2013

CONFITURAS FARNSWORTH_PROYECTO PARA REFORMA DE OFICINAS


A veces estamos tan enfrascadas en el trabajo diario del estudio que se nos olvida contar lo que estamos haciendo.

Este es el caso, por ejemplo, de uno de los encargos que actualmente estamos desarrollando: un proyecto de acondicionamiento y reforma interior de unas oficinas del sector alimentario de 480 m2 en la provincia de Pontevedra.

A día de hoy estamos en fase de revisión de la propuesta/presupuesto, con el objetivo de ajustarlo a la nada despreciable cantidad de 400 euros el metro cuadrado.

Ha sido -y está siendo- un proceso largo y laborioso que esperemos al final satisfaga a todas las partes.

A continuación os dejamos con unas vistas correspondientes a la fase del anteproyecto.

Esperamos que os gusten.
   

Un saludo y felíz semana.

Sra. Farnsworth

18 de marzo de 2013

VIVIENDA UNIFAMILIAR EN CELA (I)


Hace mucho tiempo os contamos que habíamos recibido el encargo para redactar el proyecto de una viviendaunifamiliar en Cela, Bueu, Provincia de Pontevedra.

Desde entonces han pasado ya casi 8 meses (8 MESES!!!) y actualmente el proyecto se encuentra a la espera de recibir su correspondiente licencia municipal.

Los futuros propietarios son Fran y Sara, una profesora de infantil y un técnico frigorista industrial que llevan mucho, mucho tiempo esperando este momento.

Desde el principio, los dos tenían bastante claro lo que querían: 
  • Una vivienda “que no pareciese una caja de cerillas”.
  • De 3 habitaciones (una en la misma planta que la cocina y el salón).
  • Con un semisótano lo suficientemente amplio como para poder celebrar fiestas con los amigos y guardar todos los utensilios necesarios para el mantenimiento de la finca (él es un aficionado a la jardinería).
  • Y que tuviese “algo de piedra”.

El resto, lo dejaban de nuestra mano.

La verdad es que a veces nos resulta sumamente curiosa la forma en que los clientes expresan sus necesidades, o la importancia que le conceden a detalles que desde nuestro punto de vista son menores.

El reto para nostras es dar respuesta a sus exigencias dentro de “la lógica y racionalidad de la arquitectura”. 

La correcta orientación, la adecuación a la normativa, la racionalidad en las circulaciones, o la limitación en el futuro consumo energético de la vivienda son parámetros a los que el cliente suele -por desconocimiento- no prestar atención y la realidad es que es precisamente ahí donde empieza nuestro trabajo.

La vivienda -de la que hoy os adelantamos unas imágenes- pretende ser un ejemplo de ello, intentando dar respuesta a dos planteamientos aparentemente diferentes pero que deben evolucionar como complementarios. 

Esperamos que os gusten.





Un saludo.
  
Sra. Farnsworth.

P.D. Más adelante y en otro post explicaremos el proyecto más detalladamente.

7 de marzo de 2013

SORPRESAS ENTERRADAS


Aquí parte del equipo Farnsworth intentando entrar dentro de un inmueble cargado de valor histórico 
y patrimonial (nótese la solemnidad del momento).

Como algunos de vosotros ya sabéis, en estos momentos en el estudio estamos desarrollando dos proyectos de rehabilitación en el Casco Vello de Vigo, uno en Rúa Alta -actualmente en proceso de ejecución- y otro en Rúa Ferrería- actualmente pendiente de concesión de licencia.

Muchas veces intervenir en los edificios existentes es como abrir un “huevo kínder”, nunca sabes lo que te vas a encontrar, pero pase lo que pase lo que tienes que hacer es seguir siempre las instrucciones.

Y es que -además de la normativa de obligado cumplimiento que por defecto resulta siempre de aplicación en cualquier proyecto de edificación (entiéndase por ello Codigo Técnico de la Edificación, Habitabilidad de Galicia, Accesibilidad, etc)- en estos casos, por tratarse de una intervención en un inmueble dotado de un probado valor histórico y  patrimonial, es obligado cumplir -a mayores- con toda una serie de normas y condicionantes cuyo objetivo final es precisamente la preservación y protección del mismo.

Aquí el inmueble en cuestión.

Por ejemplo, en el caso de nuestras viviendas, estas “instrucciones” llegan de la mano del denominado Plan Especial de Reforma Interior del Casco Vello de Vigo, que catalogándolas con un Nivel de Protección Ambiental, nos permite efectuar una reforma completa de su interior, siempre y cuando se mantengan y conserven las características que definen y configuran sus fachadas.

Por ejemplo, con un Nivel de Protección Ambiental –que como dijimos es el caso en el que se encuentran nuestras viviendas- suele resultar obligatorio recuperar las carpinterías originales de la edificación, tanto en lo que se refiere a los materiales como al sistema de apertura de las mismas, es habitual que exista un catálogo de materiales y colores al que resulta obligatorio ceñirse o incluso puede estar –por seguir con el ejemplo- regulado el número, posición y tamaño de los lucernarios en las cubiertas.

Y es que si las intervenciones en edificios catalogados suelen venir con libro de instrucciones, muchas veces, si estos además se ubican en una zona identificada como de posibles yacimientos arqueológicos, su rehabilitación suele estar cargadita de sorpresas. 

Por ejemplo, el Casco Vello de Vigo es considerado por su Plan Especial de Protección correspondiente como “Zona Única Arqueológica”  lo que implica que cualquier actuación por debajo de la cota del suelo (por ejemplo para ejecutar el saneamiento o para reforzar la cimentación existente) conlleva la realización de un estudio arqueológico previo que verifique que no existen restos arqueológicos susceptibles de ser dañados o -en el caso de que estos si existan- obliga a modificar el proyecto para asegurar su conservación.

En nuestro caso, por ejemplo, en la vivienda en la Rúa Ferrería el estudio arqueológico realizado por la arqueóloga Rosa Villar reveló que –oh! sorpresa-bajo la capa de hormigón que conforma el pavimento actual existe un antiguo pavimento formado por bloques de granito de superficie muy regular y canto 20 cm que parece extenderse por toda la superficie de la planta baja.

Restos arqueológicos 1.

Restos arqueológicos 2.

Restos arqueológicos 3.

Una vez emitido el informe y enviado a la Xunta de Galicia, esta resolvió que no sólo es obligatorio conservar el antiguo pavimento, sino que además sería aconsejable integrar su conservación con la nueva propuesta de rehabilitación.

Y en ello estamos.

Un saludo.

Sra.Farnsworth

6 de febrero de 2013

MATERIALES QUE VUELVEN, PAVIMENTOS HIDRÁULICOS


Suelos de baldosa hidráulica muy bonitos pero para bolsillos desahogados.

Precio medio 50 euros/m2.

Os dejamos con un proyecto del estudio de arquitectura italiano Grooppo.
  
"Belísimo"

 





Ciao

Sra. Farnsworth

23 de enero de 2013

HISTORIAS PARA NO DORMIR



Este fin de semana de sofá y manta me lo pasé enterito delante de la televisión:

450 minutos de palizas, violencia y mala leche de la mano de:

-tres capítulos de “HOMELAND”.

-tres de “BOARDWALK EMPIRE”.

-y un pase casero y en VOS de “EL RESPLANDOR”.

Así que hoy, a golpe de miércoles y después de 2 días de retiro televisivo y sobrecogedor sólo hay 3 cosas que os puedo decir:

LA PRIMERA: Que Jack Nicholson tiene efectivamente una boca enorme.


LA SEGUNDA: Que la próxima vez que decida pasar el fin de semana en casa por amenaza de temporal y pretenda matar el tiempo viendo historias de marines torturados, traficantes, matones y escritores chalados, que alguien me recuerde -por favor- intercalar entre medias algo un poco más ligero, porque para aventuras truculentas e inquietantes ya tengobastantes con las que últimamente -y gracias a mi trabajo- me desayuno todoslos días.

LA TERCERA Y ÚLTIMA: Que como hoy además tengo el día comunicativo e inspirador, he decido utilizar el blog para compartir con vosotros parte de este piscolabis, no vaya a ser que un día de estos se me atragante y entonces sea demasiado tarde.

Así que, comencemos.

Por un lado, y como muchos de vosotros yo sabréis, el gobierno está estos días trabajando en el borrador de lo que será la de la nueva Ley de Servicios Profesionales”, un documento que pretende -entre otras cosas- liberalizar los servicios profesionales ligados al sector de la arquitectura, lo que en la práctica se traduce en que si hasta ahora y según la actual normativa vigente (Ley Orgánica de la Edificación, 1998) los edificios de uso religioso, cultural, docente, residencial y administrativo sólo podían ser diseñados por arquitectos, la nueva ley pretende ampliar esta facultad a todos los ingenieros y cito textualmente “con competencias en edificación” y cuya atribución se limitaba hasta ahora al diseño y ejecución de  edificios de uso agropecuario, forestal, naval, minero, aeronáutico o hidráulico.

Hablando en cristiano, lo que el gobierno está planeando es una reforma que si bien por un lado atenta contra el sentido común, 30 años de planes de estudio universitarios y generaciones de arquitectos formados al amparo de los mismos; por otro puede derivar en una situación tan absurda, peligrosa e imprudente como que el día de mañana acabe diseñando tu casa, la guardería de tus hijos, o el hospital de tu ciudad quien no ha recibido la formación necesaria y adecuada para ello.

Porque las necesidades constructivas, habitacionales, funcionales y dotacionales de los edificios de usos agropecuarios o industriales no son las mismas que las de un edificio de viviendas, un centro de salud o una iglesia.

Porque los arquitectos nos formamos durante cinco años y través de 14 asignaturas -5 de proyectos, 5 de construcción y 4 de estructuras- en el diseño y ejecución de todas estas tipologías edificatorias, desde las escalas más simples -viviendas unifamiliares- hasta las más complejas- viviendas colectivas, edificios dotacionales, etc  -estudiando y ejercitándonos en las necesidades espaciales, funcionales y en los sistemas estructurales y constructivos que caracterizan  a cada una ellas.

Todo un proceso TÉCNICO y FORMATIVO -que no existe en otros planes de estudio- y que según el borrador de la nueva Ley de Servicios profesionales y  declaraciones como las de por ejemplo Luis Manuel Tomas Balibrea, Presidente de la Federación de Asociaciones de Ingenieros Industriales de España no vale para nada, porque -repito- según la primera  TÉCNICOS QUE NO LA HAYAN RECIBIDO podrán ejercitarse profesionalmente en su práctica EXACTAMENTE IGUAL QUE QUIEN SI SE HA LO HA HECHO y según el segundo porque el uso del edificio es algo completamente secundario, y quien se ha formado para diseñar explotaciones porcinas puede perfectamente diseñar un colegio.   

Algo así como si convalidasen el título de Médico de Familia a quien estudia Veterinaria, porque total el resfriado y la gastroenteritis atacan por igual tanto a una vaca rubia gallega como a un niño de 2 años.

Lo dicho, estremecedor.


 Por otro lado y por si con todo esto no fuese suficiente, los arquitectos gallegos tenemos además la mala suerte de contar con un Colegio que no pasa -por decirlo de alguna manera- por su mejor momento, inmerso en un proceso de crisis y reestructuración interna que dificulta seriamente su labor como defensor de nuestros derechos ante los graves problemas que se nos vienen encima, de tal forma que cuando se debería estar debatiendo que postura adoptar frente a la inminente aprobación del dichoso ANTEPROYECTO DE LEY DE SERVICIOS PROFESIONALES, es tanta la urgencia y la prioridad de los problemas internos, que nos quedamos, por decirlo de alguna manera, con el culo al aire.

En definitiva, y para que os hagáis una idea, la cosa tiene tan mala pinta que recuerda -y retomo así por fin el tema de mi fin de semana de enchufe televisivo- a esa famosa escena de “El Resplandor” en la que el hijo del protagonista recorre sólo y en su triciclo los pasillos vacíos del hotel mientras tu al otro al lado de la pantalla te agarras al cojín pensando que ahí efectivamente se va a liar parda, parda.


Un saludo.

Sra. Farnsworth.